人文德才|以情怀筑精品，促更新赢赞誉
2022.03.03
历史文化街区是一座城市特殊的展示窗口，是历史文化遗产的重要组成部分，具有突出的经济、社会、文化价值。随着经济社会的发展，历史文化街区整体风貌遭受破坏、历史建筑年久失修等问题日益突出，进一步加强历史文化街区的保护与修缮迫在眉睫。
德才股份作为山东省首家国内A股上市的建筑业企业，积极承担城市更新任务，主动承建历史文化保护、历史街区改造项目，青岛市市南区四方路片区改造项目及青岛市人才公寓改造项目（二期）工程等均是较为典型的优秀案例。由德才股份旗下中房设计院规划设计的青岛市人才公寓改造项目（二期）工程更是作为典型设计案例在青岛市历史城区保护更新指挥部进行了技术交流与业内分享，项目组成员在服务过程中表现出的专业能力与职业素养也得到了指挥部的高度认可。
青岛市人才公寓改造项目（二期）工程主要分为两个片区，即天津路23号（元善里）和曲阜路、河南路片区。其中元善里为市南区一般不可移动文物，曲阜路、河南路片区均为传统风貌建筑，属于青岛历史文化街区的核心保护范围。
在青岛市人才公寓改造项目（二期）工程建设中，德才股份充分整合各板块优势资源，确保设计先行，引领施工。中房设计院率先引进BIM及三维激光扫描技术建立建筑电子档案，形成数字资产，实现历史建筑可阅读。并与同济大学建筑与城市规划学院历史建筑保护实验中心形成战略合作，在技术层面实现技术突破与创新实践。同时，施工板块的提前介入配合，使得设计方案更为完善、全面，在项目前期充分考虑方案落地性与实现效果，以树立标杆项目。
在设计过程中，中房设计院的设计师们秉持“修旧如故”的原则，深入考察了每栋建筑的前世今生，做到了一栋一“cè” 即一栋建筑一勘测、一对策、一成册。坚持尊重历史、延续历史、创造历史的理念，采用原有的施工工艺与材料，有机结合传统建材与新型建材，最大程度保留原形制，尽可能还原老青岛里院的原汁原味，修旧如故。
在立面提升方面，德才股份以传统风貌为基调，结合现状和历史发展脉络，大量收集建筑相关历史信息对此进行分析处理，结合建筑现状保存情况对建筑沿街立面进行修缮性恢复。清洗表面涂料，按照原有工艺重做墙面；依据历史照片，恢复原有门窗洞口大小及形制，对窗框进行工艺做法区分及细节处理，增加窗下装饰挑台及瓶柱并以鲜花进行点缀等等，于细微之初见情怀初心，展设计功力，再现建筑风采。项目改造完成后将作为人才公寓活化利用，既可满足优秀人才对于住房的刚性需求，又可回流人群，为历史街区注入新的人气与活力。
作为青岛历史城区风貌保护与中山路人文复兴的重要组成部分，青岛市人才公寓改造项目（二期）工程完成后，将与其他改造片区形成一个有机整体，改造升级后的文保、风貌建筑将在新的历史时期焕发新的生机活力。
未来，德才股份将继续整合行业顶尖资源，探索历史街区有机更新与活化利用的改造路径，充分发挥建筑全产业链服务的突出优势，认真担负起城市建造更新重任，积极聚焦提升城市品质，以精益求精的工匠精神助力中国历史建筑的保护修缮提升，让中国传统文化得以传承和延续。
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