圣心修道院重焕光彩——德才股份匠心守护城市记忆，奋力谱写城市更新发展新

2024.01.16

青岛历史城区作为青岛城市文化和商业文明的发源地，展现着青岛的百年历史，彰显着城市的风貌。德才股份高度重视并积极响应青岛市政府下发的历史城区保护更新政策，积极发挥建筑全产业链优势，遵循“修旧如故”和“微改造”的理念，以精益求精的工匠精神充分展示青岛历史城区之美。

圣心修道院旧址，位于青岛市中山路历史文化街区地标建筑——圣弥厄尔大教堂旁，始建于1901年，建筑面积约4477平方米，建筑平面呈马蹄形，整体采用砖石木结构。2012年建筑列为：优秀历史建筑及不可移动文物双重身份。120余年风雨，致使圣心修道院旧址主体及装饰面层存在较多质量和使用安全问题。本次进行整体修缮通过BIM和三维扫描等数字技术应用，实现了从设计到施工的全数字化EPC项目管理。

圣心修道院历史照片

圣心修道院修缮后外观

1.EPC管理，系统化保护历史建筑

公司采用EPC管理模式，使得设计及施工采购紧密连接相互配合。在规划阶段，管理团队全面开展文献调查和研究，了解城市的历史、文化、艺术和建筑特点，同时对主体结构如砖墙、木结构、木门窗等进行深入勘察检测，制定完善的保护计划和修复方案。设计阶段，管理团队与设计师、工程师和其他专业人士密切合作，确保修复方案符合建筑的原有风格和结构特点，同时考虑现代功能需求和环保要求。施工阶段，实行样板先行，展现分层工艺流程和实物样，采用老做法、老材料、老工艺进行修复，避免过度干预和破坏历史建筑的结构和外观。运维阶段，管理团队制定并执行长期的维护计划，包括定期检查、保养和维护，确保历史建筑在使用过程中保持良好的状态。

院内修缮前

院内修缮后

在整个生命周期中，还与所有相关参与方进行沟通和协调，包括业主、设计师、原住民、政府机构和其他专业人士，以确保历史建筑修复的顺利进行和长期保护。

2.数字化应用，建立数字古建档案

在保障项目快速高效推进的同时，如何实现对建筑全生命周期的数据分析和挖掘，让数字档案为建筑维护保养提供数据支持和参考也成了我们思考的重点。在设计阶段，通过扫描和倾斜摄影生成点云模型，使用计算机辅助设计工具，对建筑主体进行数字化建模和仿真，实现设备的数字化设计和优化。在采购阶段，通过电子采购平台，进行施工材料的数字化、透明化采购，包括供应商管理、采购订单下达、支付等环节。在施工阶段，利用BIM等技术，进行数字化施工，包括设备定位、施工顺序、施工精度等环节，实现施工过程的数字化和可视化。在运维阶段，通过数字化运行平台，对建筑进行实时监控和数据采集，及时发现和解决建筑内外环境问题，实现建筑运维的数字化和优化。